1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
33.2万円/㎡
前年比-13.0%
名古屋市中区
48.2万円/㎡
前年比-0.7%
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サンパーク鶴舞公園南
愛知県名古屋市中区千代田三丁目
名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩8分
2000年築 / 14階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
2,899万円
43.9万円/㎡
2,225
2,674
3,124
3,573
AI査定結果
推定相場価格
2,899万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,674万円〜3,124万円
40.5万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月6日
サンパーク鶴舞公園南
2,980万円（45.2万円/㎡）/ 6階 / 65.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,980万円 | 45.2万円 | 6階 | 65.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 3,690万円 | 49.1万円 | 11階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 3,490万円 | 40.2万円 | 2階 | 86.77㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/25 | 3,490万円 | 40.2万円 | 2階 | 86.77㎡ | - | 南西 |
| 2025/10/19 | 3,590万円 | 41.2万円 | 2階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,600万円 | 39.4万円 | 11階 | 65.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,880万円 | 33.2万円 | 2階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,190万円 | 42.5万円 | 11階 | 75.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,780万円 | 42.1万円 | 11階 | 65.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,990万円 | 39.8万円 | 12階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 45.2万円 | 11階 | 65.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 3,280万円 | 37.8万円 | 2階 | 86.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,490万円 | 46.4万円 | 11階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | サンパーク鶴舞公園南 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅8分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/03 | コンセール丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅3分 | 2,740万円 | 36.4万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/16 | アドリーム丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅1分 | 3,999万円 | 56.2万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/04 | プレサンス名古屋城前 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 2,600万円 | 49.0万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | SRC |
| 2025/12/06 | プリモーラ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/15 | シティハウス丸の内サウスコート 名古屋市中区錦一丁目 | 国際センター駅5分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/01 | グランステート丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,190万円 | 51.9万円 | 61.49㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で13%下落、名古屋市中区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は名古屋市中区の平均と比較して6.2%割安です。
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